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西安厚壁合金管厂棚改大潮渐退,会带来什么影响?
 
双击自动滚屏 网址:http://www.b5dys.com   编辑:西安昌泰高压合金管有限公司   日期:8-21   浏览数:426

厚壁合金管厂棚改大潮渐退,会带来什么影响?

多数观点认为,这会一定程度上影响市场,尤其是三四线城市的需求,并或将主导未来三四线城市在一段时期内的下行趋势。

近日,招银国际首席经济学家丁安华在研报中指出,棚改退潮将会对房地产的价格、销售和投资造成显著拖累,进而制约开发商的拿地意愿,最终对地方财政收入和宏观经济增长形成压力。

这种影响会有多大?华创证券近日发布报告称,棚改具有固有实施周期长、棚改到位资金和使用资金滞后等特点,将导致棚改退潮的负面影响更为平缓。

具体数据来说,比如山西省2018年累计授信额为1776.4亿元,但实际发放金额为1063.3亿元,2018年末对应累计在途资金占比达40%;安徽省2018年累计授信730.0亿元,实际到位527.0亿元,已授信的在途资金占比28%;贵阳市2018年累计评级授信金额约800亿元,但实际到位资金200亿不到,对应累计在途资金占比达75%。华创证券认为,此类大量前期在途资金将对棚改计划开工、投资下降形成一定程度对冲。

另外,随着中央层面多次提及,被认为“既保民生,又稳投资,同时拉动内需”的老旧小区改造,开始受到关注。多位受访人士均告诉21世纪经济报道记者,老旧小区改造和棚改都是我国重大的民生工程和发展工程,都是在经济存在较大下行压力时推出的稳增长举措。

目前,老旧小区改造内容主要分三大类:一是保基本的配套设施,包括水、电、气、路等市政基础设施的维修完善;二是提升类的基础设施,包括公共活动场地、配建停车场等;三是完善公共服务类的内容,包括养老、抚幼、文化室等设施。

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